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咨询标题:加固,未来建筑“养老”大方向

    加固,未来建筑“养老”大方向

    业内人士表示,建筑行业未来面临的一个巨大课题就是如何保证新建建筑物的安全,延长寿命。建筑加固虽然在建筑行业中是一个较小的行业,但是需要高技术、高科技的投入。而目前在建筑行业中实行的保证金制度,使得新的加固技术得不到推广和应用。

    拆楼能否三思而后行?

    吴如军长期从事建筑物特种工程及病害处理的研究,参与了《灾损建(构)筑物处理技术规范》、《建筑物移位纠倾增层改造技术规范》、建(构)筑物处理托换技术规程》等的编写,主编了《建筑加固改造托换工程技术实例50例》并且担任广东省土木建筑学会施工专业委员会副主任委员。他对建筑加固行业有着深刻的感受和独到的见解。

    “对于大建筑物行业来说,建筑加固只是建筑行业一个很小的部分和分支,小而杂。目前在建筑行业,一些优秀的人才并不愿意从事这个行业。但是,建筑加固属于绿色、环保、节能工程,利国利民,有利于减少建筑垃圾的产生和排放。”吴如军说,对于受损害的建筑物,要根据受损害的程度,采取不同的措施。对于无法加固的受损建筑物,要拆除,对于那些能够加固的建筑物则要采取必要的加固处理。

    他呼吁,我们不要大量拆楼,应该研究如何加固建筑物,通过加固技术,尽量减少拆楼、减少浪费。

    建筑为何会损坏?

    据介绍,造成建筑物损坏的原因很多。

    设计方面的原因,比如:设计依据不足或设计依据有误,未进行认真的调查取证,勘测数据不准,地基土承载力不够,或设计方案不当,结构稳定性差,结构造型不当,地基与基础处理措施有误等,造成建筑物损坏。

    施工方面的原因,比如施工管理不严,无图施工或不熟悉施工图,不理解施工意图,不遵守有关的施工规范,施工方案考虑有误或不周,施工组织措施不当,施工工艺无法满足标准要求,养护不当等造成建筑物的损坏。

    材料方面的原因,比如水泥强度不够,数量不足;钢筋强度不稳定,粗细不均匀,塑性较差;混凝土配合比例不当,含有杂质;砖砌体强度等级达不到设计要求等。

    使用方面的原因,比如超负荷使用或盲目改造与加层,室内装修墙体拆除与移位,打凿钻孔维修不当以及建筑物的老化、缺少保护维护等,造成建筑物的损害。

    此外,自然灾害,如地震、特大暴风雨、山体滑坡、坍塌、爆炸、撞击、火灾、高温、腐蚀等也会引起建筑物损坏。

    我们该如何加固建筑?

    吴如军表示,建筑物加固维护工程具有特殊性,建筑物加固要严格遵守可靠性鉴定→加固方案选择→加固设计→施工组织设计→加固施工→验收的程序进行。

    加固工程要遵守六项原则。一是方案制定的总体效应原则。在制定加固方案时,除考虑可靠性鉴定结论和委托方提出的加固内容及项目外,还应考虑加固后建筑物的总体效应。二是材料的选用和取值原则。按结构材料种类和性能取用。三是荷载计算原则。严格按照《建筑结构荷载规范》取值进行加固验算。四是承载力验算原则。应考虑结构在加固时实际手里程度及加固部分的应力滞后特点,以及新旧结构共同工作的结合程度,对加固部分的设计取值进行适当拆减,并对相关构件在荷载力加大后的承载力进行验算。五是安全储备原则。加固后的建筑物应有足够的安全储备。第六,经济适用原则。加固中进来不损坏原结构,并保留其有利的结构构件,避免因不必要的拆换而造成的浪费。尽量不改变建筑物的使用功能和使用空间。

    与此同时,他还提出了加固施工要注意的四个重点,即:加固前的卸荷与支撑工作;加固过程中新旧混凝土界面处理与连接工作;加固后的养护与保养工作;整个加固过程的材料优选与配置工作。

    未来建筑如何“养老”?

    “建筑加固改造是未来建筑的大方向。”吴如军说,一方面,新建建筑在达到一定规模之后,就不会再大规模地增加;另一方面,需要加固的既有建筑物的规模、数量随着时间的推移却在不断增加,建筑加固行业的发展前景非常广阔。

    据介绍,改革开放以来,我国已建成各类建(构)筑物面积达到了400多亿平方米,现在每年还以5亿平方米的规模增加。如何保证这些建筑物的安全、延长这些建筑物的寿命是建筑行业未来面临的巨大课题,也是一项艰巨的任务。

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